Właściciel nieruchomości
Numer księgi wieczystej jest nieodłącznym elementem dokumentacji nieruchomości.
Pierwszym podmiotem, który ma dostęp do tego numeru, jest oczywiście jej właściciel. Posiadanie wglądu w księgę wieczystą jest kluczowe dla prawidłowego administrowania nieruchomością, podejmowania decyzji związanych z jej sprzedażą, obciążeniem czy też wykorzystaniem w inny sposób. To właściciel decyduje o udostępnianiu numeru księgi wieczystej innym osobom.
Notariusz
Notariusz jest kolejnym podmiotem, który może uzyskać dostęp do numeru księgi wieczystej. Jest to często konieczne w przypadku dokonywania czynności prawnych związanych z nieruchomością, takich jak sprzedaż, dziedziczenie czy też ustanowienie hipoteki. Notariusz potrzebuje dostępu do księgi wieczystej w celu weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oraz prawidłowego sporządzenia dokumentów.
Sąd
Sąd również może zażądać udostępnienia numeru księgi wieczystej w ramach prowadzonych postępowań sądowych związanych z nieruchomością. Jest to konieczne dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości oraz rozstrzygnięcia spraw spornych. Sąd może wydać odpowiednie decyzje na podstawie informacji zawartych w księdze wieczystej.
Urząd skarbowy
Urząd Skarbowy może także zażądać udostępnienia numeru księgi wieczystej w celu ustalenia podstawy opodatkowania nieruchomości oraz weryfikacji danych dotyczących jej właściciela. Jest to ważne z punktu widzenia prawidłowego naliczania podatków od nieruchomości oraz prowadzenia ewidencji podatkowej.
Bank
Banki mogą również potrzebować dostępu do numeru księgi wieczystej w przypadku udzielania kredytów hipotecznych. Jest to niezbędne dla oceny ryzyka związanego z udzieleniem kredytu oraz ustalenia zabezpieczenia w postaci nieruchomości. Banki korzystają z informacji zawartych w księdze wieczystej w celu podjęcia decyzji kredytowej.
Agencja nieruchomości
Agencje nieruchomości, działające w ramach pośrednictwa przy transakcjach sprzedaży, wynajmu lub dzierżawy nieruchomości, także mogą potrzebować dostępu do numeru księgi wieczystej. Jest to istotne dla weryfikacji stanu prawnego nieruchomości oferowanej klientom oraz prawidłowego przeprowadzenia transakcji.
Potencjalni nabywcy
Ostatecznie, potencjalni nabywcy nieruchomości mogą zażądać udostępnienia numeru księgi wieczystej w celu dokonania weryfikacji stanu prawnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie. Jest to istotne dla zapewnienia sobie pewności co do legalności transakcji oraz uniknięcia ewentualnych problemów prawnych w przyszłości.
Warto zauważyć, że udostępnienie numeru księgi wieczystej może być związane z pewnymi formalnościami oraz ograniczeniami wynikającymi z przepisów prawa dotyczących ochrony danych osobowych oraz poufności informacji.
Podsumowując, numer księgi wieczystej może być udostępniany różnym podmiotom w zależności od konkretnych potrzeb i celów związanych z nieruchomością. Jest to istotny element procesu zarządzania nieruchomością oraz dokonywania czynności prawnych z nią związanych.
